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Generalità

 

L’area oggetto d’intervento è collocata nel comprensorio Nord-Est del Centro abitato, del Comune di Frascati, ed è inquadrabile tra Via Gregoriana, Via Maffeo Pantaleoni, Via del Castello e il limite Est del Piano di Recupero di Via Gregoriana (vedi la mappa).

 

Il territorio di riferimento considerato dal progetto per lo studio urbanistico comprende invece, una zona più ampia che è stata, negli ultimi anni, oggetto di consistenti interventi privati di rilevante peso urbanistico, nonché oggetto di vari interventi di programmazione attuativa comunale tendenti al recupero delle preesistenze edilizie.

 

Boego Castello

L’area d’intervento è divisa in tre sub-comparti interconnessi e funzionali tra di loro la cui realizzazione è prevista con interventi diretti, autonomi e differenziati nel tempo:

 

A) Sub-comparto A: già costruito dalla RoDo srl (edificio A) con destinazione residenziale,  direzionale e parcheggi privati - pubblici;

 

B) Sub-comparto B: residua area libera di proprietà della società RoDo sulla quale il progetto prevede la realizzazione di due edifici (B1 e B2) ad uso residenziale, direzionale, parcheggi pubblici e parcheggi privati oltre gli spazi pubblici ed il verde attrezzato;

 

C) Sub-comparto C: comprende l’area di proprietà demaniale lungo Via Gregoriana, la quale è già oggetto di proposta di acquisizione “sinergica” tra l’Amministrazione comunale e la società RoDo. Il progetto prevede, per questo sub-comparto, la realizzazione di superfici commerciali (edificio C) oltre a spazi e verde pubblico, parcheggi pubblici e parcheggi pertinenziali alle attività commerciali.